楼面地价高达12661元／㎡，碧桂园豪取东莞新地王
根据东莞市国土资源交易网信息显示，7月8号，位于莞城创业路与运河东三路交汇处东侧一宗商住地出让，此宗编号为2016WG017的地块占地14121.61平方米，容积率1.0＜Ｒ≤3.3，起拍价为14000万元，经过96轮激战，最终被碧桂园以5.9亿元拍得，成交楼面价为12660.59元/㎡，溢价率高达 321.43%。经专业人士预估，该地块楼盘预期售价将达到30000元／㎡
地王争霸还在上演，东莞房价继续攀峰已成必然
在这地王频出的年代，楼面地价新高的纪录一次又一次地被刷新，在如此疯狂的楼市中， 购房置业该何去何从？
地王频出，茶山价值洼地突显
2016年东莞房价均价涨幅高达111%，城区均价破1.8万／㎡
地铁沿线，身处房价洼地的茶山升值空间预期可见
在聚焦莞城新地王的同时，有个事实是不容我们忽视的。2015年茶山土地成交面积21.1万㎡，是整个城区的4倍。具有市场洞察力和投资前瞻性的碧桂园一众品牌房企，2015年在茶山拿下五块商住地，投资力度惊人。
房价不可能永远涨，这是地产大佬们都认可的价值规律。而价值洼地一定会被填平，这也是不断被验证的事实。深圳后海、龙岗房价的走势，就是好的例证。茶山的楼价，有发展空间，而且是势必会涨。
在如今疯狂的东莞楼市中，直至6月底东莞库存量321万㎡，消化周期仅为3.7个月，而市区库存量约21万㎡，无新货供应。市区消耗周边镇区楼市库存，这已是必然的趋势。作为距离东莞市中心最近的价值洼地，茶山肯定会承担着市区外溢大的楼市需求。价值洼地，有需求有市场，而且R2线开通运营，一镇双地铁口，这都是碧桂园等品牌开发商敢于强势进军茶山的信心来源。
置业选择碧桂园茶山首府
碧桂园茶山首府，碧桂园进军茶山的鼎力之作，位于茶山城央宝地，1公里内生活配套云集，举步即达茶园商圈和嘉荣商圈。2公里坐拥双地铁口，10分钟畅达东城、南城最繁华中心，周边莞龙路、石大路、东部快线等交通干线环绕，30分钟内可达东莞各区域，升值空间巨大。
作为茶山城央高端城市综合体，金逸影院已抢先签约，未来大型商超、购物、餐饮、服装等业态齐全，汇聚茶山20万消费人群。社区内打造有6大运动主题配套，小孩到老年全生命周期配套，生活在这里可谓繁华与静谧结合。现珀乐广场城市展厅已开放，产品为约32-135精装华宅恭迎品鉴，尊享热线400-869-1111 转 26056。
